どこの国に住んでいても、お引越し先を決めるのって悩みますよね。
ましてや、海外に行く際にはどうしたものかと、、、
今回はイギリスでのお家探しの方法と実際に私がどのように住む場所を探したのかをご紹介します。
イギリスでの滞在方法
まずイギリスでの滞在方法ですが、YMSで渡英される方の多くは下記の4つが多いかと思います。
- ホームステイ
- シェアハウス
- アパートに一人暮らし
- 友人と家を借りる
ホームステイ
YMSで渡英され、最初に語学学校を行く方が多く選ぶ方法です。
エージェントが進めてくれる安心できる場所が割と多いです。
シェアハウス
多くのYMSの方が選ぶ方法です。
滞在後すぐにシェアハウスに住む方や、ホームステイをある程度した後にシェアハウスに引っ越す方も多くいます。
イギリスではシェアハウスのことを「フラットシェア」もしくは「ハウスシェア」というのが一般的です。
家をシェアするのがハウスシェア、フラットと呼ばれるマンションの1戸をシシェアするのがフラットシェアです。
どちらの場合もルームシェアとは異なり、寝室を誰かと共有することはありません。
キッチン、トイレ、バスルーム、リビングをシェアします。
アパートに一人暮らし
イギリス（特にロンドン）は物価が高いため、YMSでイギリスに滞在する方の中で一人暮らしをする方は予算の関係上多くはないです。
ロンドンの中心部を離れた場所や地方在住を選んだ場合は一人暮らしも可能ですが、一人暮らしをする場合は家賃の他に光熱費やカウンシルタックスと呼ばれる住宅税など、家賃以外にお家の費用がかかることを考える必要があります。
友人と家を借りる
渡英後、仲のいいお友達3～5人などでお家を借りてシェアハウスをする方もいます。
仲のいい友人と一緒に住めるのはとても楽しいと思いますが、ビザの期間やお家の契約期間などのタイミングが合わないと難しい方法でもあります。
イギリスでの家探しの手順
基本的にイギリスでの家探しも日本での家探しも手順は同じです。
自分の条件に合う気になる物件を探す
↓
内見の予約を取る
↓
内見に行く
↓
気に入れば契約
↓
頭金と家賃を払ってお引越し
イギリスで家探しにおすすめのサイト
イギリスで家探しにおすすめのサイトはいくつかあります。
- MixB
- SpareRoom
- Gumtree
- Zoopla
- Right Move
この中で特におすすめなMixB、SpareRoom、Zooplaを詳しくご紹介します。
MixB
MixBはイギリス、特にロンドンの日本人コミュニティーサイトです。
おうち探しや求人情報、サークル、フリーマーケットスペースなどがあるウェブサイトです。
MixBでの家探しのおすすめ理由
- ほとんどの場合日本語で家探しをできる
- 多くのお家が日本人の大家さんであったり、日本人とのシェアハウス
お家にいる時くらいは日本語で生活したい！
同じような衛生観念を持つ日本人と住みたい！
といった方におすすめのサイトです。
日本人コミュニティーサイトなため日本人が多いロンドン情報は活発ですが、地方情報が少ないです。
またMixBに載っているお家の中にはたまに要注意な物件もあると聞きます。
- 他と比べすごい安い物件
- 長期間住み手が見つからず掲載されている物件
- 過去に短期間で何度も掲載されている物件
などは、いわく付き物件な可能性が高いため、なるべく避けた方がいいかもしれません。
MixBへのアクセスは↓
SpareRoom
SpareRoomは現地イギリス人や他国からイギリスに来ている人が家探しに使うサイトです。
フラットシェアなどでフラットメイトを探している物件や、家を所有している人が１部屋余っているから誰かに貸し出したいと掲載している物件もあります。
まさにSpareRoomです。
物件の掲載者はフラットや家を所有する大家だったり、シェアハウスを管理する不動産の場合もあります。
私はイギリスに渡英し、最初はSpareRoomで１部屋余っているので貸し出したいというご家族のお家に住みました。
イギリスに住むご家族を一緒に住むのであればホームステイのように聞こえますが、この場合は住む場所だけの提供で特にご家族との交流があるわけではありません。
SpareRoomがおすすめな理由
- イギリス全土どこでも物件を探せる
- イギリス人や他の国の人と一緒に住める
- 探す際に条件を絞れる（予算、部屋タイプ、同居者の性別・喫煙の有無など）
- 物件数が多い
- 内見の予約などメッセージのやり取りをSpareRoom上でするため、個人のメールアドレスなどを教えなくて済む
家探しはすべて英語でしなくてはいけませんが、現地の人が住むような環境や国際的な環境で生活してみたい方におすすめです。
SpareRoomへのアクセスは↓
SpareRoom for flatshare, house share, flat share & rooms for rent
Zoopla
Zooplaは一人暮らしやパートナーと住む人、友人と家を借りシェアハウスをしたい人におすすめのサイトです。
私も実際に現在のパートナーを住むフラットをZooplaで見つけました。
Zooplaに掲載されている物件は不動産が載せているものです。
そのため契約は不動産とすることになります。
Zooplaへのアクセスは↓
Zoopla > Search Property to Buy, Rent, House Prices, Estate Agents
イギリスで内見の予約を取る
気になる物件には躊躇せず内見の予約を取ることをお勧めします。
イギリスは物件不足で家探しの競争率が高いです。
気になる物件に連絡を取るか悩んでいる間に、他の方に決まってしまう可能性も。
少しでも気になる場合は躊躇せずに連絡を取るのがいいと思います。
また、連絡をとっても返事が来ないことが多いです。
SpareRoomで連絡を取った際の私の体感としては、返事が来る率は1/3程でした。
既に住む人が決まっている場合や内見希望者が多すぎて返事をくれないパターンが多いようです。
返事が来なくても落ち込まず、気を取り直して探しなおすのがおすすめです。
内見の予約を取るためのメッセージ
内見の予約を取ることも難しいため、内見の予約を取るためのメッセージを工夫する必要がありました。
実際にメッセージに含めた内容です。
- 名前
- 出身国
- いつから住める家を探しているか
- どのくらいの期間住みたいか
- 職業や生活パターン
- 性格
私がフラットをシェアする人のことが気になるように、家探しサイトに広告を載せている大家さんや既にフラットに住んでいる人も、私がどんな人物で、一緒に住めそうな人物か、部屋を貸し出しても問題ない人物かを見定めています。
そのため、自己紹介を含めるとよりお返事がもらえました。
また、ラッキーなことに日本人はキレイ好きで秩序があると認識されていることが多く、「日本人であること」を伝えると有利に働くこともありました。
イギリスで内見に行く
イギリスでお家の内見に行く際にチェックしておきたいポイントです。
実際に私が内見で聞いたことと、聞けばよかったと思った点をまとめてみました。
家賃や家のルール
- 家賃の再確認
- Bill（光熱費）込みか別払いか
- Council Tax （住宅税）の支払いはあるか
- 家賃の支払い方（週払いか月払いか、銀行送金は可能かなど）
- デポジット（頭金）の金額
- ノーティス期間（退去する際は何か月前までに伝える必要があるか）
- Wifiのスピード
- 洗濯機や乾燥機の有無、使用ルールはあるか（使ってはいけない時間帯があるのか、使える頻度）
- お風呂やシャワーのルールはあるか（バスタブの有無や利用時間帯）
- 家具について（内見時に前の住人が住んでいる場合、その方が個人で所有しているものも部屋にある場合があるため、どこまで家具が付いてくるのか）
- キッチンの利用とキッチン用品（キッチンを使ってはいけない時間はあるのか、共有で使えるものは何か、自分で用意しなくてはいけないものは何か）
- 同居人の数や生活パターン（仕事のパターンなどを確認するとバスルームやトイレの混雑状況が想像できる）
- 消耗品の購入について（トイレットペーパーなどは各自で買うのか、共同で買うのかな）
周辺環境
- 駅やバス停の近さ
- スーパーまでの距離
- 治安はいいか
契約と支払い
内見に行きあなたもお部屋を気に入り、大家さんもあなたを気に入れば、さっそく契約です。
通常、入居の前に1か月分の家賃と家賃1か月分の頭金（デポジット）を支払います。つまり２か月分の家賃と同額を最初に払う必要があります。
おバカな私は家賃1か月分がデポジットなので、それに足りる分と最初の数日間分の現金しか日本から持ってきていませんでした。
なんとか安い家賃のお部屋を見つけられて、持っている現金の小銭までかき集めてなんとか、家賃1か月分と家賃1か月分相当のデポジットを払うことができました。
あまり現金は日本から持ってきたくないと思い持ってこなかったら冷や汗でした。
みなさんもお部屋を借りる際は最初にお金がかかることに注意してください！
イギリスで家探し：まとめ
生活の基盤づくりで最も大切なおうち探し。
イギリスは住宅不足でお家探しも苦労することがあると思いますが、人の移動も多いため、家探しサイトの情報も頻繁に更新されます。
競争率が激しいので気になるお部屋が見つかったら、躊躇せずに連絡を取ることをおすすめします。
皆さんが素敵なお家に出会えますように！
こちら↓のボタンをポチっとしていただけるととっても嬉しいです。
